Les missions du Gestionnaire sont les suivantes
Le locataire
- Appel et encaissement des sommes dûes
- Evolution annuelle des loyers (IRL)
- Surveillance des contrats obligatoires (Assurance habitation, entretien chaudière, ...)
- Gestion amiable des litiges ou impayés
- Gestion du départ du locataire (Congé, régularisation de charges, dépôt de garantie, relocation, ...)
Le bien
- Vérifier la conformité du bien avant sa mise en location
- Analyse des dossiers de location
- Gestion des réparations et interventions en cours de location
- Pré-état des lieux à la réception du préavis du locataire
- Archivage de vos documents (Actes, contrats, factures, charges, ...)
La comptabilité
- Réglement des factures (Charges, travaux, entretien)
- Compte-rendu de gérance et reddition mensuelle des comptes
- Gestion comptable de la sortie du locataire
- Edition du tableau d'aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
- Régularisation annuelle des charges
Ce que comprend notre barème :
- Edition numérique des comptes rendus de gérance mensuels
- Accès internet à votre compte personnel (Comptabilité, documents téléchargeables)
- Réacheminement à votre domicile des convocations et procès verbaux d’assemblées générales
- Information sur les mouvements de locataires à l’administration fiscale
- Gestion et suivi des réparations et interventions lors de la location
Toutes ces prestations sont incluses dans un tarif unique et sans surprise :
6,5 % HT des sommes perçues et reversées (TVA applicable en sus)
Avec un minimum forfaitaire de 10 € HT par mois
L’intégralité de ces sommes est déductible de vos revenus
Les options possibles :
Selon vos besoins, nous pouvons réaliser certaines tâches pour vous.
Ce service est facturé soit sur devis, soit sous forme de vacation horaire (80 €).
- Contrôle de travaux suite à remise sur loyer
- Gestion administrative des sinistres (Incendie, dégât des eaux…)
- Rendez-vous d’expertise assurance
- Suivi de procédures judiciaires d’impayés ou d’expulsion
- Mise en gestion d’un dossier litigieux
Notre expérience et notre réseau permettent d’étudier toute demande spécifique relative à votre patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous consulter.
Les avantages de votre compte personnel MILIVIN.FR
- Visualisez et téléchargez 1 an de documents comptables
- Consultez votre compte de gestion et les versements de votre locataire
- Recevez vos documents par mail
- Suivez au quotidien vos conditions de location et l’état locatif de votre bien